Financiamento x Aluguel

No SAC, a amortização é constante e a parcela diminui ao longo do tempo, pois os juros incidem sobre um saldo devedor decrescente. No PRICE, a parcela é fixa do início ao fim, com a proporção de juros e amortização variando mês a mês. O SAC costuma gerar menos juros totais, mas com parcelas iniciais mais altas.

É a premissa desta simulação: quem aluga normalmente paga menos por mês do que quem financia um imóvel equivalente. A calculadora assume que essa diferença mensal, somada ao valor da entrada que não foi usada, é investida a uma taxa de rentabilidade informada por você.

É o mês, dentro do horizonte analisado, em que o patrimônio de quem compra passa a igualar ou superar o patrimônio de quem aluga e investe. Se ele não aparecer, significa que alugar e investir permaneceu à frente durante todo o período simulado.

Não. A simulação depende fortemente de premissas incertas, como a valorização futura do imóvel e a rentabilidade dos investimentos, além de não considerar fatores pessoais como estabilidade, liquidez e o valor de morar em um imóvel próprio. Use o resultado como ponto de partida para uma conversa com seu Family Banker.